V dnešní době se stále více lidí stává ekologicky uvědomělými a zodpovědnými a na popularitě tak nabývá i nízkoenergetické bydlení – trend, který spojuje komfortní život s ohledem na životní prostředí. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty nízkoenergetického bydlení, výhody, možnosti pořízení a další důležité informace, jež vám pomohou lépe pochopit tento fenomén a proč byste i vy měli zvážit investici do nízkoenergetické luxusní nemovitosti.
Nízkoenergetické bydlení představuje ideální spojení luxusu a šetrnosti k životnímu prostředí. Díky dlouhodobým úsporám, zdravému vnitřnímu prostředí a pozitivnímu dopadu na planetu jsou úsporné domy stále žádanější komoditou na realitním trhu. Naše společnost Luxent – Exclusive Properties nabízí širokou škálu nízkoenergetických exkluzivních nemovitostí, které uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Koupě nízkoenergetického domu je totiž investicí do budoucnosti, jež přináší nejen finanční výhody, ale také pozitivní dopad na životní prostředí.
V současnosti již každá prodávaná nemovitost musí mít tzv. PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy), který udává její úspornost. To, podobně jako u spotřebičů, usnadní orientaci na trhu a pomůže vám to lépe porovnat energetickou náročnost různých budov a rozhodnout se pro tu nejefektivnější volbu.
Nízkoenergetické bydlení by mělo mít v průkazu PENB nejvyšší kategorii úspornosti, tedy kategorii A. Jedná se o koncept staveb, které mají za cíl snižovat spotřebu energie a náročnost zdrojů potřebných k jejich provozu. Jsou navrženy tak, aby minimalizovaly závislost na fosilních palivech a maximálně využívaly přirozených a obnovitelných zdrojů, jako je např. sluneční svit. Cílem je rovněž snížit emise CO2 a šetřit energii bez kompromisů ohledně komfortu obyvatel. Pro dosažení těchto cílů je třeba se soustředit na následující klíčové aspekty:
Jedním z nejdůležitějších aspektů nízkoenergetického bydlení je vysoká úroveň izolace a těsnost obvodového pláště. Kvalitní izolace zabraňuje úniku tepla a zajišťuje efektivní využití energie na vytápění. Těsnost konstrukce pak eliminuje nežádoucí průvany a minimalizuje tepelné ztráty.
Tato metoda navrhování budov využívá sluneční energii pro zvýšení energetické účinnosti. Klíčem je umístění oken a stínění tak, aby se v zimě získávalo více slunečního tepla, a v létě bylo minimalizováno přehřívání. Kromě toho se klade důraz na termální hmotnost stavebních materiálů (tedy schopnost materiálů skladovat a uvolňovat tepelnou energii) pro udržení stabilní teploty v interiéru.
V nízkoenergetických domech je důležité efektivní větrání, které zajišťuje čerstvý vzduch a zdravé vnitřní prostředí. Větrání s rekuperací zajišťuje přísun čerstvého vzduchu do interiéru, přičemž zároveň využívá tepla z odváděného vzduchu k předehřívání přicházejícího studeného vzduchu. Tím se snižuje potřeba energie na vytápění.
Důležitým faktorem je také využití energeticky účinných zařízení a technologií snižujících spotřebu energie. Patří sem LED osvětlení, úsporné spotřebiče, inteligentní termostaty a solární kolektory pro ohřev vody. Kromě těchto řešení se mohou využívat další prvky jako fotovoltaické panely, zelené střechy nebo systémy pro sběr a využití dešťové vody, které přispívají k vytvoření energeticky efektivního a udržitelného bydlení.
Nízkoenergetické bydlení přináší svým obyvatelům hned několik výhod. Jednou z nich je již zmiňované snížení provozních výdajů, jelikož tyto exkluzivní nemovitosti mají nižší náklady na vytápění, chlazení a elektrickou energii. V dlouhodobém horizontu vám to může přinést významné úspory.
Kromě finančních benefitů ale nízkoenergetické domy poskytují i komfortní a zdravé vnitřní prostředí. Díky kvalitní izolaci, těsnosti a efektivnímu větrání s rekuperací tepla udržují stálou teplotu a vlhkost. To vede například k menšímu riziku výskytu plísní a alergií.
Pozitivní dopady přináší nízkoenergetické bydlení také v oblasti ochrany životního prostředí. Využíváním obnovitelných zdrojů energie se snižuje závislost na fosilních palivech a rovněž klesá produkce emisí skleníkových plynů. To pomáhá snižovat dopady globálního oteplování.
Navíc, pokud uvažujete o investičním nákupu, hodnota nízkoenergetických domů na realitním trhu s ohledem na zvyšující se poptávku po úsporném a šetrném bydlení neustále roste. Jejich vyšší atraktivitu oceníte především při prodeji nebo pronájmu takovéto nemovitosti.
Co se týče investice do nízkoenergetického domu, ta může být na začátku vyšší než u tradičních staveb, a to kvůli pokročilým technologiím, materiálům a specifickým stavebním postupům. Nicméně tyto náklady lze částečně kompenzovat dostupnými státními dotacemi a úvěry podporujícími ekologické bydlení. Díky programu Nová zelená úsporám se stává energeticky úsporné bydlení dostupnějším a atraktivnějším. Tento dotační program představuje ideální příležitost pro ty, kteří se chtějí podílet na ochraně životního prostředí a zároveň snížit své dlouhodobé náklady na bydlení. Obnáší atraktivní finanční podporu až do výše 500 000 Kč pro majitele rodinných domů, kteří se rozhodnou investovat do zlepšení energetické účinnosti svých nemovitostí.
To údržba a opravy nízkoenergetických domů bývají finančně srovnatelné s tradičními stavbami, avšak je třeba brát v úvahu, že některá specifická řešení mohou vyžadovat odbornou péči a údržbu. Přesto dlouhodobé úspory v energetických nákladech převyšují tyto výdaje.
I přes vyšší pořizovací náklady lze u nízkoenergetických domů očekávat rychlejší návratnost investice díky nižším provozním nákladům a předpokládanému zvýšení hodnoty nemovitosti v průběhu času.
Naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties samozřejmé vnímá důležitost nízkoenergetického bydlení a nabízí řadu luxusních nemovitostí, které spojují ty nejvyšší standardy a exkluzivitu s ohledem na životní prostředí. Všechny se vyznačují prvotřídními materiály, moderním designem a inovativními technologiemi, jež zajišťují vysoký standard bydlení a nízkou energetickou náročnost.
Jednou z našich exkluzivních nemovitostí je řadový dům 4+kk v Doubravčicích, který vyrostl v rámci ekologicky orientovaného projektu s výbornou dostupností do Prahy. Interiér zahrnuje světlou kuchyň, útulný obývací pokoj s krbovými kamny a terasu s bioklimatickou pergolou. Díky podlahovému vytápění, rekuperačnímu větrání a fotovoltaickým panelům je tento dům energeticky efektivní, což odráží současné směřování k udržitelnějšímu bydlení.
V naší nabídce naleznete dokonce pasivní rodinný dům 6+kk v Tuřanech. Tento kompletně vybavený luxusní dům zahrnuje moderní kuchyň, wellness zónu s vířivkou a saunou i venkovní vyhřívaný bazén. Díky fotovoltaice, tepelnému čerpadlu a chytrému systému vytápění a chlazení jsou provozní náklady minimální. Obec Tuřany navíc nabízí bohaté kulturní a sportovní vyžití a zároveň skvělou dostupnost do Prahy, což činí z této nemovitosti ideální volbu pro aktivní rodiny hledající stylové a ekologické bydlení.
Dále nabízíme k prodeji exkluzivní vily ve druhé etapě rezidenčního projektu Březový háj. Soubor čtyř nízkoenergetických moderních vil vyrůstá v klidné obci Předboj u Prahy s veškerou občanskou vybaveností a dobrým spojením do metropole. Tento jedinečný developerský projekt se stane oázou klidu a spokojeného života budoucích majitelů. Vily jsou navrženy a designovány podle individuálních návrhů známých architektů JK ARCHITEKTI a ateliéru Morix. Standardy pak zahrnují chytrou domácnost od Loxone či rekuperaci. Vytápěny jsou tepelným čerpadlem země – voda. Nechybí také podlahové vytápění, které zahrnuje rovněž chlazení.
Pokud si chcete pořídit nízkoenergetickou nemovitost pro druhé bydlení, vybírejte ze stylových apartmánů projektu Harrachov Peaks. Samozřejmostí je vysoký standard vybavení jako například dřevohliníková okna s izolačním trojsklem, podlahové vytápění nebo rekuperace. Dům je současně energeticky velmi úsporný, neboť jeho vytápění probíhá tepelnými čerpadly voda-vzduch a v přípravě je projekt fotovoltaické elektrárny. Rezidence uspokojí jak zájemce o rekreační bydlení v Krkonoších, tak investory se záměrem užívat apartmán jen částečně a ve zbývajícím čase jej nabídnout k výnosovým pronájmům.
Ekologicky šetrné nemovitosti vyrůstají samozřejmě i v zahraničí. Příkladem je nádherná luxusní vila v první řadě u moře v městečku Milna na ostrově Brač v Chorvatsku. Vila se vytápí se pomocí tepelného čerpadla a ventilátorového konvektoru ve všech místnostech, je vybavena solárními kolektory a foto napěťovým systémem pro dodávku elektrické energie o celkovém výkonu 8,2 kWp.
Sníte o nové nemovitosti, která spojuje luxus s ekologickou šetrností? Jsme experti na prodej exkluzivních nízkoenergetických nemovitostí! Rádi vám poskytneme konzultaci online nebo osobně v naší pražské realitní kanceláři zaměřené na luxusní nemovitosti Luxent – Exclusive Properties na adrese Pařížská 205/23, Praha 1 – Josefov.
Life & style
