Přehrát video
Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 6+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděné odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, domy jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí vily navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa.
Dokončení II. etapy – zima 2024. Ihned k nastěhování !
Vila BH 4 je dvoupodlažní s dispozicí 6+kk, o celkové podlahové ploše 356 m2 a s terasami o velikosti 90,7 m2. V 1. NP se nachází prostorná garáž (39,2 m2) pro dva vozy, sklad (18,6 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (84,7 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.
Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice ( 30,9 m2 ), která má i svou obytnou část, dále prostornou šatnu, koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a vstup na slunnou střešní terasu. Dále jsou zde další dvě velé ložnice a každá z nich má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.
Vila nabízí garážové stání pro dva vozy a čtyři venkovní stání.
Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + předokenní žaluzie, izolační trojskla. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch a Casabath, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící monolitická vana Casabath - Maui, otopné žebříky. V 1. NP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou zakázková výroba - dubová dýha, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 8x4 m. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Fasáda domu 1.NP je v kombinaci kamene a bílé fasády a 2.NP je obloženo dřevem. V domě zaveden EZS Jablotron včetně kamer.
V rámci developerského projektu byl vybudován park, který byl předán obci. Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany.
Číslo zakázky
BH-4
Cena
44 990 000 Kč Nová zvýhodněná cena do konce ledna 2025!
Druh
Kategorie
Užitná plocha
551 m2
| Zakázka | Dispozice | Užitná plocha | Obytná plocha | Terasa/Balkón/Lodžie | Pozemek | Cena | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BH-1 | 5 a více pokojů | 471 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 195 m2 | Prodáno | Detail |
| BH-2 | 5 a více pokojů | 591 m2 | 399 m2 | 96 m2 / Ne / Ne | 1 140 m2 | 54 800 000 Kč | Detail |
| BH-3 | 5 a více pokojů | 552 m2 | 356 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 250 m2 | 49 800 000 Kč | Detail |
| BH-4 | 5 a více pokojů | 551 m2 | 91 m2 / Ne / Ne | 1 219 m2 | 44 990 000 Kč | Detail | |
| BH-ST | 5 a více pokojů | 1 800 m2 | Ne / Ne / Ne | 10 989 m2 | na vyžádání | Detail |
