Life & style
Trh s historickými nemovitostmi v České republice prochází v poslední době zajímavým vývojem. Byť ceny zrekonstruovaných zámků klesají, zájemci namísto toho preferují nemovitosti před rekonstrukcí, ale v zachovalém stavu. Zlevňování se týká také objektů vyžadujících neodkladnou péči. Významnými hráči na trhu se kromě investorů stávají municipality či lidé hledající vlastní exkluzivní bydlení. Současnou nabídku, motivace kupujících a specifika českého trhu odhaluje expertka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Kladno je s 69 tisíci obyvateli oficiálně největším městem Středočeského kraje, o kterém se ale tolik nemluví, protože se veškerá krajská agenda řeší v Praze. V posledních letech se přitom Kladno stává čím dál tím atraktivnějším místem pro život. Dříve bylo kromě výchovy slavných hokejistů známé především pro svůj těžký průmysl, dnes však prochází rychlou transformací, která láká nové obyvatele, investory i návštěvníky. Co tedy dělá z Kladna tak zajímavé místo k životu?
Čím dál více roste počet lidí, kteří zvažují koupi nemovitosti v zahraničí, kde by mohli trávit své dovolené nebo dokonce přechodně žít. Jedná se současně o stále oblíbenější způsob, jak si zajistit klidný důchod a finanční nezávislost. Pořízení druhého domova v exotických destinacích, jako je Omán, Mauricius, Bali, Seychely či Spojené arabské emiráty, tak může přinést nejen místo pro relaxaci a pohodu, ale i příležitosti k novým zážitkům a investicím do budoucnosti. Aktuální trendy přibližují experti naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Krkonoše, nejvyšší pohoří České republiky, představují synonymum pro čistou přírodu, dechberoucí výhledy a jedinečné možnosti aktivního odpočinku. Koneckonců každý Čech by alespoň jednou v životě měl vystoupat na Sněžku, nejvyšší horu naší země. Ale proč by právě Krkonoše měly být ideálním místem pro pořízení luxusní nemovitosti? Zde přinášíme hned několik důvodů!
Představte si písčité pláže omývané tyrkysovým mořem, dramatická pohoří, autentické vesničky a středomořskou kulturu, která vás vtáhne do svého tempa. To vše a mnohem více nabízí krásný ostrov Mallorca. Nejenže se jedná o oblíbenou dovolenkovou destinaci, ale představuje také ideální místo pro ty, kteří si chtějí pořídit luxusní nemovitost u moře. Navíc se nyní řadí na přední příčky zájmu investorů.
Česká republika je natolik rozmanitá země, že v ní je vždy co objevovat. Krásným příkladem toho je Šumava. Pokud hledáte ideální místo třeba pro letní dovolenou či druhé bydlení, které spojuje nádhernou přírodu, bohatou historii a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek, Šumava je tím pravým cílem. Tento klenot jihozápadních Čech vás okouzlí svými hustými lesy, průzračnými jezery a malebnými vesničkami. Zároveň Šumava nemusí být pouze jednorázovou cestovní destinací. Její poloha v těsném sousedství Rakouska i Německa z ní dělá také velmi výhodnou lokaci pro nákup luxusní nemovitosti.
Mikroregion Černokostelecko nedaleko Prahy je skutečným klenotem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí ztratit spojení s hlavním městem. Centrem této oblasti je malebné město Kostelec nad Černými lesy, které svým obyvatelům i návštěvníkům nabízí jedinečnou kombinaci historického dědictví, přírodních krás a moderního zázemí. Pojďme si tuto kouzelnou lokalitu blíže představit!
Na západním okraji Prahy roste třetí etapa developerského projektu Nová Chýně, která zahrnuje 17 energeticky úsporných rodinných domů. Pokud máte zájem o kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě na dosah hlavního města, můžete si nyní prohlédnout plně vybavený vzorový dům. A protože dokončení výstavby se předpokládá už letos na podzim, na své nové bydlení se můžete těšit již do tří měsíců od podpisu kupní smlouvy. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Hledáte komfortní bydlení ve vysokém standardu nedaleko Prahy? Máme pro vás skvělou zprávu! V developerském projektu Rezidence Brodce u Mladé Boleslavi, který zahrnuje celkem 19 moderních řadových domů s vlastní terasou a zahradou, si nyní můžete prohlédnout exkluzivní vzorový dům. Nízkoenergetický projekt s průkazem energetické náročnosti B by měl být dokončen letos na podzim. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Letní měsíce skýtají skvělou příležitost k pořízení nového bydlení. Pokud tedy hledáte inspiraci pro nový domov, přinášíme vám tipy na špičkové rezidenční projekty v dosahu Prahy, které vás nadchnou nejen designem, ale i kvalitním technickým zpracováním a vysokými standardy. Navíc nemusíte dělat kompromis mezi klidným bydlením v přírodě a moderním městským životem – tyto moderní nízkoenergetické nemovitosti totiž splní všechny vaše požadavky. Developerské projekty nedávno otevřely vzorové domy a my vám rádi zařídíme jejich prohlídku.
Hledáte špičkové bydlení na úrovni, které vám splní i ta nejnáročnější přání? V obci Předboj finišuje výstavba exkluzivního rezidenčního projektu Březový háj, jenž zahrnuje celkem 19 luxusních vil a jeden bungalov. Rozhodně ale neotálejte – na své nové majitele čekají již jen poslední tři domy v rámci druhé etapy! Ta roste na západní straně areálu a měla by být celá zkolaudovaná do konce roku. První fáze se 16 nemovitostmi je již úspěšně dokončená a vyprodaná. Aktuálně máte také unikátní možnost si prohlédnout nachystaný vzorový dům, který se stejně jako další vily ze druhé etapy vyznačuje nejvyššími standardy. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Rakouské Alpy jsou právem považovány za ráj zimních sportů a lyžování. Jejich kouzlo však zdaleka nekončí s posledním sněhem. Impozantní horské scenérie, křišťálově čistá jezera a malebné vesničky lákají návštěvníky po celý rok. Chcete si užít slunné Rakousko v plné kráse? Přinášíme tipy na místa, kam zavítat během letních měsíců! Navíc vám ukážeme, proč je pořízení vlastní exkluzivní nemovitosti v této oblasti nejen splněním snu o druhém domově na horách, ale také výhodnou investicí do budoucnosti.
Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit luxusní dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Již řadu měsíců v tuzemsku roste zájem o nájemní byty, což je důsledek několika faktorů, včetně vysokých úrokových sazeb hypoték a malé nabídky cenově dostupných nemovitostí ke koupi. Stagnující trh s prodejem bytů, který jen pozvolna ožívá, vede mnohé obyvatele k hledání alternativ – a právě nájemní bydlení tak zůstává ve středu zájmu. Jak se to projevuje v cenách? Jaké nemovitosti a v jakých lokalitách jsou momentálně nejvíce poptávané? A čím se vyznačuje svébytný segment luxusních nemovitostí? Dozvíte se v článku!
Chodby a předsíně, přestože bývají často opomíjenými prostory, mají zásadní význam. Jsou totiž prvním místem, které vy i hosté spatříte po vstupu do vaší luxusní nemovitosti. Proto je důležité věnovat pozornost celkovému designu a vybavení těchto místností tak, aby reflektovaly váš osobní styl a zároveň sloužily všem praktickým potřebám. Jak na to?
Omán, země plná kontrastů a překrásných scenérií, láká cestovatele z celého světa svými historickými městy, rozmanitou krajinou a přívětivými obyvateli. Jestliže toužíte po dobrodružství spojeném s poznáváním tradiční kultury i dechberoucí přírody, Omán je pro vás ideálním cílem. Nově v této fascinující destinaci nabízíme exkluzivní nemovitosti ke koupi – těšit se můžete na skutečný luxus spojený s královskou pohostinností a jedinečným komfortem. Navíc určitě oceníte jejich investiční potenciál, který dosahuje 12 až 14 %.
Míváte často návštěvy z řad rodiny či přátel? Přemýšlíte, jak využít volnou místnost ve vaší luxusní vile nebo zahraniční nemovitosti? Pak se vám určitě bude hodit moderní pokoj pro hosty! Pokud jej navrhnete správně, může vám nejen pomoci při plánování nejrůznějších oslav a příjemných sešlostí, ale stane se rovněž přidanou hodnotou vašeho majetku. Inspirovat se můžete designem butikových hotelů či luxusních letovisek. Opomenout byste ale neměli ani praktickou rovinu, aby se vaši hosté cítili komfortně a měli vše, co potřebují.
Stěny exkluzivních nemovitostí jsou jako prázdné plátno, které čeká na vyjádření vaší osobnosti a stylu. A právě pořízení dekorací na zeď představuje způsob, jímž lze proměnit obyčejný interiér v prostor plný života a charakteru. Existuje nespočet možností, jak oživit stěny a udělat z nich výrazný prvek bydlení. Připojte se k nám a objevte několik inspirativních variant, jak transformovat vaše stěny a přidat do vašeho domova unikátního ducha prostřednictvím kreativních a moderních dekorací!
V posledních letech se stává stále běžnějším fenoménem stěhování se z vytížených ulic velkých měst do klidnějších a prostornějších příměstských oblastí. Zatímco život v pulzující metropoli nabízí své nezaměnitelné kouzlo, existuje celá řada benefitů spojených s bydlením na periferiích, které oslovují stále větší množství jedinců i rodin. Pojďme si představit ty nejdůležitější!
Každý z nás se snaží hledat způsoby, jak efektivně spravovat své peníze. Jedním z klíčových kroků k dosažení finanční stability je systematické snižování výdajů spojených s domácností. V tomto článku se podíváme na praktické tipy a triky, jak upravit rozpočet domácnosti a optimalizovat výdaje. Budeme se zabývat různými oblastmi, jako je energetická účinnost či správné nakládání s potravinami. Jaká je tedy ideální strategie pro snižování nákladů?
Rozhodnutí prodat svou nemovitost patří bezpochyby k těm nejzásadnějším. Ať už se jedná o exkluzivní byt, luxusní dům či pozemek, vždy je třeba zvážit řadu faktorů, které mohou ovlivnit úspěšnost prodeje a dosaženou cenu. Mezi klíčové aspekty patří aktuální situace na trhu, stav dané nemovitosti, lokalita a samozřejmě také načasování prodeje. Kam aktuálně směřuje realitní trh? A je teď ideální doba na prodej nemovitosti? Dozvíte se v článku!
Praha se chystá na vzrušující časy plné změn a obnovy. Plány na lepší dopravu, revitalizaci brownfieldů a oživení ikonických míst nabírají na obrátkách. Přestože se o těchto projektech dlouho mluvilo, jejich realizace byla brzděna spory, pečlivou přípravou a složitými povolovacími procesy. Nicméně se zdá, že v roce 2024 některé z nich konečně začínají nabírat reálné obrysy. Podívejme se společně, jaké transformace zásadně ovlivní tvář hlavního města.
Koupě rekreační nemovitosti v zahraničí není žádnou novinkou. Postupem času se ale stává mnohem dostupnější alternativou, a tak velká část zájemců o pořízení druhého bydlení dává namísto Česku přednost přímořským destinacím. K oblíbeným lokalitám nyní patří jižní Evropa, Blízký východ, Střední Amerika či dálná Asie. Kupující kromě vlastního rekreačního vyžití u moře láká rovněž možnost výhodné investice do realit v atraktivním prostředí s vysokou mírou zhodnocení. V Praze se v současnosti výnosnost pronájmů pohybuje mezi 3 až 5 %, kdežto v Chorvatsku a ve Španělsku je to mezi 7 a 11 % a například v Dubaji lze dle lokality dosáhnout i na roční výnos přes 20 %. Aktuální situaci na poli zahraničních nemovitosti, vč. propočtů výnosnosti, přibližují experti naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Vstupujeme do éry, kde moderní bydlení není jen prostorem k odpočinku a trávení času s našimi blízkými, ale stává se také odrazem našich potřeb, estetiky a nejnovějších trendů. Exkluzivní byty zkrátka představují novou éru, kde každý detail má své místo v podobě, která odpovídá potřebám současného života. V tomto článku se podíváme na dynamický svět moderního vybavení, kde se setkávají technologie s designem a praktičnost s elegancí.
I když za okny již pomalu dýchá jaro, stále ještě stíháte oslavit zimu v plné parádě. A není lepší způsob než se vydat na lyže do těch nejluxusnějších středisek v Evropě. Ale co když hledáte více než jen dočasný únik na svahy? Jak spojit radost ze zimních sportů s investicí do luxusní nemovitosti? V tomto článku nejenom představíme nejprestižnější areály, ale také vám poradíme, jak propojit vášeň pro lyžování s investičními příležitostmi v českých horách. Připravte se na jedinečnou kombinaci luxusu, módy a investičního potenciálu, která vám otevře bránu do světa, kde se setkává elegance se zimní radostí.
Svátek zamilovaných, Valentýn, je už doslova za rohem. Kromě romantické atmosféry přináší ale také dilema ohledně vhodného dárku i způsobu, jak oslavit lásku ke svému partnerovi či partnerce. Každý rok se miliony lidí po celém světě snaží najít ten nejlepší způsob, jak vyjádřit svou náklonnost a překvapit svého milovaného či milovanou. Pokud se ocitáte v situaci, kdy stále hledáte inspiraci pro originální dárek či romantický zážitek, přinášíme vám několik tipů, jak prožít nezapomenutelný Valentýn plný lásky a radosti. Všechny z nich navíc stihnete vyřešit za pár chvil!
Trh s běžnými nemovitostmi byl v loňském roce kvůli odložené poptávce kupujících, která byla důsledkem vysokých cen bytů, enormních hypotečních sazeb a nedostatečné nabídky, víceméně zamrzlý. Segment exkluzivních nemovitostí v prémiových lokalitách je oproti tomu mnohem stabilnější. Nicméně i na něm se v prvním pololetí projevila pokračující stagnace a k oživení došlo až v druhé polovině roku. Bonitní klientela totiž také vyčkávala a na prodávající vyvíjela tlak ohledně snižování cen. Podle predikcí naší společnosti Luxent Exclusive - Properties bude trend rostoucí poptávky z konce roku pokračovat i v tom letošním. Běžnému trhu pomůže očekávaný mírný pokles úrokových sazeb. Špičkové luxusní nemovitosti se budou dále dobře prodávat a jejich cena poroste. Zvyšovat se ovšem budou nároky kupujících na kvalitu nemovitostí a realitních služeb. Podle našich analýz bude rozhodně přetrvávat zájem o exkluzivní rekreační vily a apartmány v zahraničí.
Prémiový projekt Laka Living v obci Prášily vyroste v první zóně národního parku Šumava a nabídne 21 exkluzivních horských apartmánů. Svým umístěním, nadstandardním vybavením, prvky udržitelnosti a neotřelým designem uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Hodí se jak pro druhé bydlení, tak jako atraktivní investice do nemovitosti. Na jaře letošního roku se očekává získání stavebního povolení, poté dojde k demolici stávajících objektů a přípravě staveniště. Samotná výstavba by měla začít v polovině roku, její dokončení se předpokládá v létě roku 2026. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
V rámci třetí etapy projektu Červený dub kousek od Prahy vznikne ve dvou fázích celkem pět komorních domů, přičemž každý z nich nabízí tři byty a jeden ateliér. Ke všem náleží terasa, k těm v přízemí také zahrada. Projekt by měl být dokončen začátkem roku 2025, jako budoucí majitelé se budete moct stěhovat na jaře téhož roku. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, prvních 12 jednotek je už v nabídce.
Jedním z partnerů naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties je společnost Artefin, jež si klade za cíl rozptýlit veškeré obavy z nákupu uměleckého díla a cestu k jeho pořízení co nejvíc zjednodušit. Pro své klienty vybudovala světově unikátní ArtHub, který nabízí galerii a showroom, poradenství pro budování uměleckých sbírek, investiční fond, plně zabezpečený depozitář pro uskladnění umění, specializovanou transportní službu, všechny druhy balení, a to včetně vlastní výroby klimaticky stabilních beden. V Artefinu věří, že touto cestou lze zpřístupnit svět současného umění komukoliv, kdo uvažuje o jeho koupi ať už jako o dobré investici, nebo jen pro radost. Uvidíte, že cesta k pořízení kvalitního originálu může být mnohem jednodušší, než se na první pohled zdá. Více se dozvíte v rozhovoru s jednatelem společnosti a galeristou René Rohanem.
