Life & style
Trh s historickými nemovitostmi v České republice prochází v poslední době zajímavým vývojem. Byť ceny zrekonstruovaných zámků klesají, zájemci namísto toho preferují nemovitosti před rekonstrukcí, ale v zachovalém stavu. Zlevňování se týká také objektů vyžadujících neodkladnou péči. Významnými hráči na trhu se kromě investorů stávají municipality či lidé hledající vlastní exkluzivní bydlení. Současnou nabídku, motivace kupujících a specifika českého trhu odhaluje expertka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Kladno je s 69 tisíci obyvateli oficiálně největším městem Středočeského kraje, o kterém se ale tolik nemluví, protože se veškerá krajská agenda řeší v Praze. V posledních letech se přitom Kladno stává čím dál tím atraktivnějším místem pro život. Dříve bylo kromě výchovy slavných hokejistů známé především pro svůj těžký průmysl, dnes však prochází rychlou transformací, která láká nové obyvatele, investory i návštěvníky. Co tedy dělá z Kladna tak zajímavé místo k životu?
Čím dál více roste počet lidí, kteří zvažují koupi nemovitosti v zahraničí, kde by mohli trávit své dovolené nebo dokonce přechodně žít. Jedná se současně o stále oblíbenější způsob, jak si zajistit klidný důchod a finanční nezávislost. Pořízení druhého domova v exotických destinacích, jako je Omán, Mauricius, Bali, Seychely či Spojené arabské emiráty, tak může přinést nejen místo pro relaxaci a pohodu, ale i příležitosti k novým zážitkům a investicím do budoucnosti. Aktuální trendy přibližují experti naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Krkonoše, nejvyšší pohoří České republiky, představují synonymum pro čistou přírodu, dechberoucí výhledy a jedinečné možnosti aktivního odpočinku. Koneckonců každý Čech by alespoň jednou v životě měl vystoupat na Sněžku, nejvyšší horu naší země. Ale proč by právě Krkonoše měly být ideálním místem pro pořízení luxusní nemovitosti? Zde přinášíme hned několik důvodů!
Představte si písčité pláže omývané tyrkysovým mořem, dramatická pohoří, autentické vesničky a středomořskou kulturu, která vás vtáhne do svého tempa. To vše a mnohem více nabízí krásný ostrov Mallorca. Nejenže se jedná o oblíbenou dovolenkovou destinaci, ale představuje také ideální místo pro ty, kteří si chtějí pořídit luxusní nemovitost u moře. Navíc se nyní řadí na přední příčky zájmu investorů.
Česká republika je natolik rozmanitá země, že v ní je vždy co objevovat. Krásným příkladem toho je Šumava. Pokud hledáte ideální místo třeba pro letní dovolenou či druhé bydlení, které spojuje nádhernou přírodu, bohatou historii a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek, Šumava je tím pravým cílem. Tento klenot jihozápadních Čech vás okouzlí svými hustými lesy, průzračnými jezery a malebnými vesničkami. Zároveň Šumava nemusí být pouze jednorázovou cestovní destinací. Její poloha v těsném sousedství Rakouska i Německa z ní dělá také velmi výhodnou lokaci pro nákup luxusní nemovitosti.
Mikroregion Černokostelecko nedaleko Prahy je skutečným klenotem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí ztratit spojení s hlavním městem. Centrem této oblasti je malebné město Kostelec nad Černými lesy, které svým obyvatelům i návštěvníkům nabízí jedinečnou kombinaci historického dědictví, přírodních krás a moderního zázemí. Pojďme si tuto kouzelnou lokalitu blíže představit!
Na západním okraji Prahy roste třetí etapa developerského projektu Nová Chýně, která zahrnuje 17 energeticky úsporných rodinných domů. Pokud máte zájem o kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě na dosah hlavního města, můžete si nyní prohlédnout plně vybavený vzorový dům. A protože dokončení výstavby se předpokládá už letos na podzim, na své nové bydlení se můžete těšit již do tří měsíců od podpisu kupní smlouvy. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Hledáte komfortní bydlení ve vysokém standardu nedaleko Prahy? Máme pro vás skvělou zprávu! V developerském projektu Rezidence Brodce u Mladé Boleslavi, který zahrnuje celkem 19 moderních řadových domů s vlastní terasou a zahradou, si nyní můžete prohlédnout exkluzivní vzorový dům. Nízkoenergetický projekt s průkazem energetické náročnosti B by měl být dokončen letos na podzim. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Letní měsíce skýtají skvělou příležitost k pořízení nového bydlení. Pokud tedy hledáte inspiraci pro nový domov, přinášíme vám tipy na špičkové rezidenční projekty v dosahu Prahy, které vás nadchnou nejen designem, ale i kvalitním technickým zpracováním a vysokými standardy. Navíc nemusíte dělat kompromis mezi klidným bydlením v přírodě a moderním městským životem – tyto moderní nízkoenergetické nemovitosti totiž splní všechny vaše požadavky. Developerské projekty nedávno otevřely vzorové domy a my vám rádi zařídíme jejich prohlídku.
Hledáte špičkové bydlení na úrovni, které vám splní i ta nejnáročnější přání? V obci Předboj finišuje výstavba exkluzivního rezidenčního projektu Březový háj, jenž zahrnuje celkem 19 luxusních vil a jeden bungalov. Rozhodně ale neotálejte – na své nové majitele čekají již jen poslední tři domy v rámci druhé etapy! Ta roste na západní straně areálu a měla by být celá zkolaudovaná do konce roku. První fáze se 16 nemovitostmi je již úspěšně dokončená a vyprodaná. Aktuálně máte také unikátní možnost si prohlédnout nachystaný vzorový dům, který se stejně jako další vily ze druhé etapy vyznačuje nejvyššími standardy. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Rakouské Alpy jsou právem považovány za ráj zimních sportů a lyžování. Jejich kouzlo však zdaleka nekončí s posledním sněhem. Impozantní horské scenérie, křišťálově čistá jezera a malebné vesničky lákají návštěvníky po celý rok. Chcete si užít slunné Rakousko v plné kráse? Přinášíme tipy na místa, kam zavítat během letních měsíců! Navíc vám ukážeme, proč je pořízení vlastní exkluzivní nemovitosti v této oblasti nejen splněním snu o druhém domově na horách, ale také výhodnou investicí do budoucnosti.
Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit luxusní dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Již řadu měsíců v tuzemsku roste zájem o nájemní byty, což je důsledek několika faktorů, včetně vysokých úrokových sazeb hypoték a malé nabídky cenově dostupných nemovitostí ke koupi. Stagnující trh s prodejem bytů, který jen pozvolna ožívá, vede mnohé obyvatele k hledání alternativ – a právě nájemní bydlení tak zůstává ve středu zájmu. Jak se to projevuje v cenách? Jaké nemovitosti a v jakých lokalitách jsou momentálně nejvíce poptávané? A čím se vyznačuje svébytný segment luxusních nemovitostí? Dozvíte se v článku!
Chodby a předsíně, přestože bývají často opomíjenými prostory, mají zásadní význam. Jsou totiž prvním místem, které vy i hosté spatříte po vstupu do vaší luxusní nemovitosti. Proto je důležité věnovat pozornost celkovému designu a vybavení těchto místností tak, aby reflektovaly váš osobní styl a zároveň sloužily všem praktickým potřebám. Jak na to?
