Life & style
Trh s historickými nemovitostmi v České republice prochází v poslední době zajímavým vývojem. Byť ceny zrekonstruovaných zámků klesají, zájemci namísto toho preferují nemovitosti před rekonstrukcí, ale v zachovalém stavu. Zlevňování se týká také objektů vyžadujících neodkladnou péči. Významnými hráči na trhu se kromě investorů stávají municipality či lidé hledající vlastní exkluzivní bydlení. Současnou nabídku, motivace kupujících a specifika českého trhu odhaluje expertka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Česká republika je natolik rozmanitá země, že v ní je vždy co objevovat. Krásným příkladem toho je Šumava. Pokud hledáte ideální místo třeba pro letní dovolenou či druhé bydlení, které spojuje nádhernou přírodu, bohatou historii a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek, Šumava je tím pravým cílem. Tento klenot jihozápadních Čech vás okouzlí svými hustými lesy, průzračnými jezery a malebnými vesničkami. Zároveň Šumava nemusí být pouze jednorázovou cestovní destinací. Její poloha v těsném sousedství Rakouska i Německa z ní dělá také velmi výhodnou lokaci pro nákup luxusní nemovitosti.
Praha se chystá na vzrušující časy plné změn a obnovy. Plány na lepší dopravu, revitalizaci brownfieldů a oživení ikonických míst nabírají na obrátkách. Přestože se o těchto projektech dlouho mluvilo, jejich realizace byla brzděna spory, pečlivou přípravou a složitými povolovacími procesy. Nicméně se zdá, že v roce 2024 některé z nich konečně začínají nabírat reálné obrysy. Podívejme se společně, jaké transformace zásadně ovlivní tvář hlavního města.
Kromě běžných typů nemovitostí, jako jsou byty a rodinné domy na prodej, se v České republice vyskytují také netradiční stavby. Mimo historické nemovitosti a zámky k nim patří například mlýny, vodárenské věže, rozhledny či staré pošty. Ty mohou po přeměně sloužit jako luxusní bydlení, ale i zajímavá investice s podnikatelským potenciálem. Podle odbornice naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties v současné době klienty ovšem nezajímá pouze pořizovací cena pozemku nebo stavby a náklady na přestavbu. Je pro ně důležitá rovněž udržitelnost takovýchto objektů.
Ceny běžných nemovitostí, jako jsou nové a starší exkluzivní byty či luxusní rodinné domy, mají stále tendenci stoupat. Co se ale týká zámků před rekonstrukcí, pociťuje naše realitní kancelář opačný trend. Pandemií již tak oslabenou ekonomiku silně ovlivňuje válka na Ukrajině, ale i rostoucí náklady na pořízení materiálu a na stavební práce. Majitelé zámků, kteří chtějí nemovitost prodat, aktuálně přistupují ke snižování jejich cen ve snaze vyjít vstříc potenciálním zájemcům, jejichž počet roste. Dle naší expertky na historické reality tyto nemovitosti nyní skýtají velký potenciál pro dobrou a dlouhodobou investici.
